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Vente appartement 545 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gex (01170)

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  • 5 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement de standing en attique situé à Gex, disposant d'une magnifique terrasse de plus de 60 m2 avec une vue panoramique sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac léman. La terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique, et son sol est en grès cérame de grande dimension. L'appartement se situe au dernier étage, et les espaces intérieurs sont prolongés par la superbe terrasse longeant le séjour et la chambre parentale de l'appartement. La luminosité y est exceptionnelle. L'appartement est organisé de la façon suivante : - Séjour et cuisine intégralement ouverts ; un cellier/buanderie prolonge la cuisine ; - Coin nuit avec trois chambres dont une avec sa salle de douches attenante (avec toilettes), une deuxième salle de bains, toilettes invités aux normes handicapés. Deux des chambres ainsi que le dégagement disposent de grands placards intégrés.L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol, une place de stationnement extérieure, et de nombreuses places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. C'est un bien d'exception pour ceux qui recherchent un logement sans travaux, parfaitement aménagé et organisé, et bénéficiant d'une terrasse et une vue exceptionnelles.
Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1628_79560A - Réf Superimmo : ANVXWZLNB
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2459

97 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 514212547
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