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Vente appartement 174 900 €
97,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
97,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Givors (69700)
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- 1 789 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEN EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, venez découvrir ce vaste appartement traversant de type 4, proche de l'école maternelle privé Saint-Thomas d'Aquin, l'école primaire Jean Jaurès, le groupe scolaire Simone Veil, à 5 minutes à pied de la gare principale de Givors Ville, et à proximité de toutes commodités (mairie, pharmacie, laboratoire, commerces, restauration et TCL). Ce secteur dynamique est en plein renouveau avec le projet Oussekine prévu pour 2026. L'appartement se compose d'une véritable entrée avec un dégagement desservant une belle pièce de vie de plus de 27 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec verrière, équipée (plaque, four, hotte), d'environ 11 m². Vous disposerez également de trois chambres de 9,65 m², 13,72 m² et 16,70 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parmi ses atouts, l'appartement offre une terrasse de 47 m² avec la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété grâce à un portail prêt à être automatisé. Une cave pratique permet de stocker diverses affaires, et de nombreux rangements sont intégrés dans plusieurs pièces (salon, chambre et cuisine). De plus, l'appartement est prêt à vivre, les propriétaires ayant effectué l'ensemble des travaux ainsi que le remplacement de la chaudière et l'installation de menuiseries en PVC double vitrage. Le prix de vente de ce bien est de 174 900 euros, avec des charges annuelles de copropriété de 266 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, dont 3 lots d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5562G. Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial) ? Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 266 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.Afficher plus
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 5462G - Réf Superimmo : ANVXWZ0IE
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 1 789 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 266 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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