Vente appartement 455 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hendaye (64700)

iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 97m² environ en rez-de-chaussée, situé dans une résidence tranquille et familiale sur les hauteurs de Hendaye.
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une buanderie et de toilettes séparées. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau complète, offre confort et intimité. La cuisine équipée, au style contemporain, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 42m² environ orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le salon lumineux, avec ses finitions modernes, offre également un accès direct à cette terrasse. Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Cet appartement dispose également d'un garage double dans le même immeuble avec accès direct par ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 4 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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CAROLINA MARTIN - IAD

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