Vente appartement 474 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Hyères, très rare à la vente "Villa Vénézia" , appartement T4 de 97 m²avec garage; place de parking et belle terrasse exposée sud, au 1er étage .Les allées Léon Gambetta , la médiathèque, le centre ville et toutes les commodités peuvent être effectuées à pied.
Cet appartement possède une très belle terrasse , au calme, donnant sur le magnifique jardin de la résidence.
Il est très bien aménagé, constitué par un salon/salle à manger de 30 m² donnant sur la terrasse, une belle suite parentale et deux autres chambres.
Une remise aux gouts du jour pourra être envisagée. Il est équipé aussi d'une climatisation réversible.
Il dispose de plus d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.
Pas de problème de stationnement, le garage et la place de parking sont directement accessibles par l'ascenseur de votre cage d'escalier ce qui lui donne une vraie plus-value. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.843374

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Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 4 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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HUBERT PIERACCINI - CAPIFRANCE

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