Vente appartement 167 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

Séverine Nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose cet appartement T5 spacieux avec balcon et garage en option
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type 5, idéal pour une famille ou un investissement, situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Avec ses 97 m² de surface habitable, ce bien se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine à aménager selon vos goûts,
- Un vaste séjour et une salle à manger ouvrant sur un **balcon** offrant une agréable vue,
- **3 chambres** confortables,
- Un cellier pratique,
- Une salle de bain et un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez d'une **cave privative**.
Les atouts
Les charges de copropriété comprennent l'**eau** et le **chauffage collectif au gaz**, vous garantissant un confort optimal.
À prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Informations pratiques:
Proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel !
Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3864€ soit 322€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 575578 )

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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SEVERINE NESTOUR - OPTIMHOME

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