Vente appartement 206 700 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laxou (54520)

iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT 3 CHAMBRES // DERNIER ÉTAGE // TERRASSE // GARAGE // PARKING
Coupe de coeur !
Vous recherchez un appartement au milieu d'un environnement calme, dans une résidence de standing sécurisée, avec une terrasse sans vis-à-vis, un garage et un parking et des voisins sympas ?
Vous souhaitez être proche des commodités sans les nuisances ?
Au coeur de Laxou, dans un environnement arboré et fleuri, à proximité des services et commerces et au sein du quartier de standing 'maisons et jardins', découvrez un vaste et lumineux appartement avec terrasse au dernier étage d'une résidence propre et bien tenue.
L'appartement, de 97m2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'un séjour exposé ouest avec accès à une terrasse de près de 30m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée toute aménagée, de 3 chambres qui possèdent chacune un placard, une salle de bain et un toilette séparé.
La forme atypique de l'immeuble permet de stratégiques rangements supplémentaires à découvrir..
L'appartement est vendu avec un vaste garage qui, lui aussi, profite de davantage de surface grâce à la forme répétée de l'immeuble que l'on retrouve.
La place de parking est idéalement située devant l'entrée de l'immeuble.
Séjour équipé d'un volet motorisé. Store sur la terrasse motorisée.
Travaux récents effectués par la copro.
Nombreux travaux réalisés dans l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STEPHANIE TRICHOT - IAD FRANCE

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