Vente appartement 420 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

iad France - Severine Cau vous propose: A Bas du Fort Gosier, emplacement exceptionnel pour ce duplex F5 de 97m2 Loi Carrez avec une surface totale de 159m2 divisé en un F3 et un F2 avec une vue mer incroyable !
Au troisième étage un sas d'entrée où chaque appartement à sa porte privée : le F3 avec 2 chambres chacune avec leur accès sur la terrasse, cuisine ouverte sur le salon et belle terrasse (9.47m2) avec vue mer et jardin. Une salle de douche et un wc séparés complètent cet appartement.
Ensuite au quatrième étage : le F2 avec une chambre + sa mezzanine, une cuisine américaine ouverte sur le salon qui donne sur une très grande terrasse de plus de 31m2 avec la très belle vue mer. Une salle d'eau avec wc.
Aucun vis-à-vis. Toutes les chambres sont climatisées avec des dressing et les salons sont climatisés également.
Vendu avec une place de parking dans la résidence. En bas de la résidence accès plage, tennis, hôtel ... Une situation géographique exceptionnelle pour rayonner sur toute la Guadeloupe. Je vous dis à très vite pour une visite qui va vous mettre des étoiles dans les yeux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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SEVERINE CAU - IAD

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