Vente appartement 278 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Glières-Val-de-Borne (74130) - Le Petit-Bornand-les-Glières

Rare à la vente : A vendre T5 de 114m2 utile (97m2 Carrez) situé au 2éme et 3éme et dernier étage.
Vous appréciez la belle pièce de vie et la vue sur les montagnes environnantes, cet appartement est idéal pour une famille.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d’entrée
-Une grande pièce de vie 38 m2. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
-Un balcon avec vue montagnes
-Une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon
-Une suite parentale avec salle de bain
-Un W-C
A l’étage :
-Une salle de bain avec W-C et douche
-3 chambres avec Velux
Une grande cave et 2 places de parking complètent ce bien.
L’appartement est équipé de double vitrage récent, la toiture a également été refaite récemment.
L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 12 lots, les charges sont faibles.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
Situation géographique privilégiée :
-15 min des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand.
-40 minutes de Genève et D’Annecy
-A proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Possibilité d'acheter un garage en plus au prix de 13000 Euros
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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