Vente appartement 449 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Stéphanie Chevalier (07 69 96 36 39) vous propose : Sublime Appartement de 4 Pièces avec terrasse dans un Écrin de Verdure:
Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un double séjour baigné de lumière naturelle.
Un couloir avec placards intégrés dessert trois chambres généreusement proportionnées, une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent à la commodité et au bien-être quotidien.
La cuisine rénovée est vendue toute équipée avec des matériaux de goût. Chaque pièce est sublimée par un parquet d'une élégance rare, tandis que la peinture, refaite en 2021, confère une fraîcheur à l'ensemble de l'appartement.
La terrasse nichée dans un havre de paix vient apporter la dernière touche de bonheur à cette demeure.
Les points encore plus forts:
- Quartier Très Calme.
- Résidence Arborée et Bien Entretenue.
- Garage et Place de Parking Sécurisée.
- Cave spacieuse.
- Ravalement fait en 2023.
Cet appartement représente une opportunité rare, dans un quartier prisé. Un lieu où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être.
Proche de toutes commodités en 3 minutes à pieds (Centre ville, commerces, écoles, bus, Tram, RER B).
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.33 € par mois (soit 3171.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier EI (ID 82489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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STÉPHANIE CHEVALIER - IAD

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