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Description

À Livry-Gargan, découvrez ce spacieux F5 traversant de 97,87 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement saura vous séduire par son agencement idéal, pensé pour éviter toute perte d’espace.
Dès l’entrée, un vaste séjour de 31 m² s’offre à vous, baigné de lumière naturelle grâce à son ouverture sur un premier balcon. Ce séjour peut être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, quant à elle, donne sur un second balcon, ajoutant une agréable extension extérieure à cet espace convivial.
Un dégagement mène vers deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, tandis qu’une suite parentale, composée d’une chambre avec salle de bains privative, complète le confort de ce bien.
De nombreux placards et espaces de rangement sont intégrés pour vous simplifier le quotidien.
En outre, l’appartement est vendu avec une cave et deux emplacements de stationnement extérieur, apportant encore plus de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 259

Publiée le 02/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : CBCP-R2W-8PO - Réf Superimmo : ANVXX37D3
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 713 € / anTaxe foncière : 2 339 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage électrique2 salles de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 235 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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