Vente appartement 209 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans un bâtiment classé en pierre avec vue sur la Cathédrale de Luçon, proche des commerces et services. Doté de 3 chambres, d'une pièce de vie de 39m² environ avec une cuisine aménagée/équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, d' une salle d'eau moderne et d' un WC séparé. Cette demeure offre un cadre de vie des plus agréables. Vous apprécierez également sa cave spacieuse et son grand garage de 34m² pratique pour le rangement. Le joli jardin, exposé plein sud, est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité d' acquérir cet appartement unique de plain pied, idéalement situé dans un quartier historique exceptionnel de Luçon. Technicités : 1er étage (résidence sur deux niveaux), installation électrique refaite entièrement, double vitrage PVC, chauffage électrique, volets battants en bois et tout à l'égout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en Vendée. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	246 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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