Vente appartement 199 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lutterbach (68460)

À Vendre : Charmant Duplex 4 Pièces à Lutterbach - 199 000 €
Découvrez ce duplex atypique de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Avec son jardin privatif et son agencement original, ce bien rare saura séduire les amateurs de calme et de caractère.
Caractéristiques principales :
Surface : 97 m²
Pièces : 4 pièces, dont 2 chambres
Cuisine : Entièrement équipée
Salon/Salle à manger : Convivial et fonctionnel
Extérieurs : Jardin privatif de près de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :
Aucun gros travaux à prévoir : Toiture refaite en 2021 et chaudière installée en 2022
Garage privatif inclus pour stationnement ou stockage
Proximité : Accès rapide aux autoroutes et aux commodités locales
Charges faibles : Un atout pour un budget maîtrisé
Ce bien au charme unique est parfait pour ceux qui recherchent une habitation agréable et bien située, tout en profitant d'un espace extérieur privatif.
Prix : 199 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Lutterbach.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €.
Annonce publiée par Samuel Cascione (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfastatt, 68120 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493 311 476 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAMUEL CASCIONE - LF IMMO

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