Vente appartement 375 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITE à Caluire Bissardon proche Croix Rousse Au 1er étage surélevé d'un immeuble de bon standing édifié en 1987, situé en premier étage surélevé, venez découvrir cet appartement en très bon état, traversant et lumineux de type 5 configuré en T4 de 98m². Il comprend une entrée avec rangements donnant sur un salon/séjour de plus de 46 m2 avec un balcon terrasse de plus de 9 m2 exposée Sud , une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant. Ses plus : Balcon avec vue dégagée, traversant, proche de la Croix Rousse, deux points d'eau. Une place privative et une cave complètent le bien. Proximité de la Croix Rousse mais aussi des écoles (Berthie Albrecht notamment ) et des transports en commun (Métro Cuire à quelques minutes, Bus 38 direction Part Dieu, C13 direction Croix Rousse et Grange Blanche, Bus 9 direction Cordeliers. Un grand garage est en vente en sus du prix.
Référence agence : 9194

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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CALUIRE BOURG

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