Vente appartement 385 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

Quai Joseph Gillet, au 11ème étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 4 de 97,5m² disposant d'une grande terrasse à vivre, offrant une vue époustouflante sur la Saône.
Traversant et lumineux, l’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée & équipée, d'un grand salon/séjour double orienté ouest, de deux salles de bain, d'un WC indépendant, et de deux chambres (possibilité 3).
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol pour une valeur de 25 000 euros.
Pour desservir l’ensemble de la ville et l’hypercentre, vous retrouverez les bus au pied de l'immeuble, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse.
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Ecoles et commerces à proximité immédiate.
Photos complémentaires et visite virtuelle disponible.
Référence agence : 434

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 1 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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AGENCE DU BOULEVARD

Infos légales : 84436020600032

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