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18
Vente appartement 499 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 144 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité CHOMEL IMMOBILIER
Magnifique appartement de type 4, de 97 m2, au charme de l'ancien ( cheminées, parquet, moulures, boiseries, et obstruction des fenêtres par jalousies à la Lyonnaise.) traversant Est-Ouest, baigné de lumière et à la rénovation exceptionnelle
situé en bord de Saône, quai Joseph Gillet.
Il se trouve au troisième étage sans ascenseur, d'une très jolie petite copropriété de 1850 composée de 12 Lots principaux avec vue sur la Saône et jardin à l'Est sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une très grande pièce de vie, cuisine - salle à manger, avec cheminée, un îlot central en granit noir, et des rangements intégrés , le tout très fonctionnel et agréable à vivre;
de 2 chambres,, une à l4est la seconde à l'Ouest; et d'un vaste double séjour ( pouvant en partie accueillir un troisième espace chambre), d'un w-c séparé, d'une salle de bain, également équipé d'une douche; un grand dressing contemporain en plus de ses nombreux rangements intégrés dans chacune des chambres ; le tout faisant de cet appartement un bien familial luxueux.
Un vaste grenier et une cave de chacun de 9 m2 complètent ce bien;
un garage en location situé dans une copropriété voisine (60¤/mois) sera cédé aux nouveaux propriétaires si souhaité.
La taxe foncière s'élève à 854¤, les charges à 90/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière Gaz, une VMC intégrée de qualité rend cet appartement particulièrement sain.
Les axes routiers sont à proximité, en particulier par le tunnel sous la Croix-Rousse; une station vélo'v ainsi que les transports en commun se trouvent en bas de l'immeuble, et la station de métro en face du pont, dans le quartier commerçant de Vaise. ( station Valmy ligne D)
Ce quartier familial bénéficie des plaisirs des balades le long de la Saône; et de ses établissements scolaires de qualités ainsi que de sa proximité avec les arrondissements limitrophes numéros, 6, 1 et 9 et de toutes les commodités du plateau de la Croix-Rousse, son marché et ses écoles privées.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations par téléphone, et vous organiser une visite à votre convenance.
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 603V211A - Réf Superimmo : ANVXX76IQ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 144 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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