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Vente appartement 385 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 11/13 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (au sol, central)
Agence Du Boulevard

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313 avis
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Description

Quai Joseph Gillet, au 11ème étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 4 de 97,5m² disposant d'une grande terrasse à vivre, offrant une vue époustouflante sur la Saône.
Traversant et lumineux, l’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée & équipée, d'un grand salon/séjour double orienté ouest, de deux salles de bain, d'un WC indépendant, et de deux chambres (possibilité 3).
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol pour une valeur de 25 000 euros.
Pour desservir l’ensemble de la ville et l’hypercentre, vous retrouverez les bus au pied de l'immeuble, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse.
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Ecoles et commerces à proximité immédiate.
Photos complémentaires et visite virtuelle disponible.
Référence agence : 434

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : XYQL-N4K-SO5 - Réf Superimmo : ANVXXC91G
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / anTaxe foncière : 1 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 11/13 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif électrique (au sol, central)2 salles de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 483 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Siren : 844360206
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