Vente appartement 389 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 traversant d'environ 97 m² situé au sein d'une résidence de bon standing du 8ème arrondissement de Marseille. Proximité Rond Point du Prado / Saint-Giniez. Le bien se situe à pied des commerces, écoles et transports en commun.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, desservant une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée et d'un agréable séjour d'environ 27 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud. Le coin nuit offre une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de bains. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'ascenseur. Climatisation et volets roulants électriques.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 4 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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