Vente appartement 195 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

iad France - Arnaud Chapin (06 74 61 87 27) vous propose : Investissement idéal au cOEur de Meaux : Appartement au pieds de la cathédrale, déjà loué avec rendement garanti !
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un appartement situé au pied de la magnifique cathédrale de Meaux. Avec ses 97m² d'espace généreux, cet appartement offre non seulement une localisation prestigieuse, mais aussi un rendement attractif pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Niché au cOEur de Meaux, ce bien bénéficie d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Investissement sécurisé : Loué depuis 7 ans à un locataire fiable, cet appartement offre une source de revenus stable sans aucun impayé à ce jour.
Rendement attractif : Avec un rendement minimum de 3,56%, cet investissement promet des retours financiers solides et durables.
Informations supplémentaires :
Superficie : 97m²
Statut : Vendu loué
Locataire en place depuis : 7 ans
Revenu locatif : Disponible sur demande

Ne manquez pas cette occasion de faire partie de l'histoire de Maud tout en réalisant un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Chapin EI (ID 51298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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ARNAUD CHAPIN - IAD

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