Vente appartement 263 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

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2 711 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence Saint James

457 avis

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Description

REF 5819
Nous vous proposons ce spacieux appartement type F3, idéalement situé sur Montélimar , au 1er étage d'une résidence de très bonne construction, offrant tous les atouts d'un cadre de vie agréable.
Cette résidence de 3 étages avec ascenseur est très bien entretenue et se trouve au sein d'un quartier très prisé pour toutes ses commodités et son calme.
De superficie généreuse, 97 m², il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 43 m² illuminée et agréable avec un accès sur deux terrasses abritées, l'une de 22 m² plein Sud, abritée et une autre exposée Est.
Une cuisine ouverte ouverte de 8 m² agrémentée d'un cellier de 5 m² ( possibilité d'ouvrir cet espace).
Au sud, deux chambres avec placards dont une avec un petit balcon, une spacieuse salle d'eau de 7 m² aménagée et meublée.
Sur le palier, un cellier indépendant de 4.20 m² avec électricité.
Le plus, un GARAGE est inclus dans la vente, un atout rare dans le secteur.
Le chauffage est individuel pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager.
Bien rare et recherché.
Orpi Drôme, Ardèche, Gard partenaire de votre projet immobilier.
Charges co pro 590€/Tri ( entretien extérieur, ascenseur, POrtail élec, ménage 3 fois par semaine, pompe de relevage du parking sous terrain), Syndic
Référence agence : 5819Afficher plus

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : B4SL-A79-FHQ - Réf Superimmo : ANVXX2R05

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/719/bareme.pdf

Disponible immédiatement	97 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance