Vente appartement 263 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

REF 5819
Nous vous proposons ce spacieux appartement type F3, idéalement situé sur Montélimar , au 1er étage d'une résidence de très bonne construction, offrant tous les atouts d'un cadre de vie agréable.
Cette résidence de 3 étages avec ascenseur est très bien entretenue et se trouve au sein d'un quartier très prisé pour toutes ses commodités et son calme.
De superficie généreuse, 97 m², il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 43 m² illuminée et agréable avec un accès sur deux terrasses abritées, l'une de 22 m² plein Sud et une autre exposée Est.
Une cuisine ouverte ouverte de 8 m² agrémentée d'un cellier de 5 m² ( possibilité d'ouvrir cet espace).
Deux chambres agrémentées de placards et l'une d'un balcon, une spacieuse salle d'eau de 7 m² aménagée et meublée.
Sur le palier, un cellier indépendant de 4.20 m² avec électricité.
Le plus, un garage est inclus dans la vente, un atout rare dans le secteur.
Le chauffage est individuel pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager.
Bien rare et recherché.
Orpi Drôme, Ardèche, Gard partenaire de votre projet immobilier.
Charges co pro 590€/Tri ( entretien extérieur, ascenseur, POrtail élec, ménage 3 fois par semaine, pompe de relevage du parking sous terrain), Syndic
Référence agence : 5819

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	86 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2015.

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