Vente appartement 263 000 €

97,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

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2 696 €/m²
1er étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

K2 IMMOBILIER

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Description

Montélimar proche du quartier de Saint James ...
Appartement T3 de 97.55 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2007 et rénové en 2017, cet appartement allie modernité et charme.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 52 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec rangements , parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Ce bien immobilier est également doté d'une terrasse de 22 m²et l'exposition sud vous garantit des journées ensoleillées tout au long de l'année.
L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. La vue sur la ville ajoute une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité : un bus à 5 minutes à pied, une alimentation générale, deux restaurants, et un médecin généraliste. Toutes ces commodités sont accessibles en un rien de temps, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à K2 IMMOBILIER
Prix : 263 000 euros - Ref : 1308
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800460560 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
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Publiée le 11/11/2024 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 1308-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXX5BJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

97,55 m² - 4 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 64 lots