Vente appartement 499 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Proche Port Marianne- Appartement T4 de 97m2 en duplex en dernier étage avec ascenseur face au Lez.
Vous trouverez un séjour baigné de lumière ( exposé sud ouest ), donnant sur une grande terrasse sans aucun vis à vis.
La cuisine est séparée avec accés sur une agréable loggia vitrée .
3 chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Ascenseur neuf, facade voté et payé, chaudière neuve.
Appartement équipé d'une climatisation, porte blindé, volets roulants électriques.
Vous apprécierez la localisation proche de toutes les commodités: proche accès autoroute, commerces, facultés, tramway Port Marianne a 100m.
A découvrir sans tarder!
Aurélien : O785597282 /
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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