Vente appartement 165 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpezat-de-Quercy (82270)

iad France - Véronique Parisot (06 63 12 93 18) vous propose : à Montpezat, un bel appartement « comme une maison de plain-pied », dans une petite résidence familiale sécurisée, à moins de 5min à pied de la place du marché.
L’entrée possède un cellier et des WC séparés. Elle dessert ensuite sur la droite une première chambre de 14m² avec placard et un accès à une loggia.
Ensuite sur la gauche, la belle pièce de vie de 35m² est baignée de lumière avec son exposition plein Sud et Ouest et grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur un très grand jardin de 900m² paysagé sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.
L’espace nuit est composé de deux chambres de 13m² avec placards aménagés d’une grande salle de bains de 7m² avec baignoire, douche et WC.
Un jardin privatif de 900m² paysagé vous permettra de beaux moments de détente.
Une place de parking extérieur privative complète ce bien.
SES ATOUTS :
-Appartement bien entretenu, triple orientation, dont plein Sud pour la pièce de vie,
-Un appartement comme une maison avec un grand jardin paysagé,
-Nombreux rangements,
-Climatisation et double vitrage partout avec volets roulants électriques et store banne motorisé,
-Une place de parking extérieure privative,
-La localisation => A deux pas de l’école, du terrain multisport, de la piscine et de la boulangerie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.83 € par mois (soit 1630 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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VÉRONIQUE PARISOT - IAD

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37 avis clients

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