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Vente appartement 799 000 €
97,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
97,05 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
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- 8 233 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes à pied du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, à 1km du métro ligne 13 Chatillon-Montrouge et du tramway T3b et bénéficiant de nombreux bus à proximité (68, 126, 194, 388..) situé sur une rue à sens unique calme. Dans une petite résidence de 5 lots de 1925, avec tous les atouts d'une maison, Logis Conseil vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-jardin 4/5 pièces traversant d'environ 97m² offrant une entrée, un double séjour de 35m² avec cheminée prolongé par un jardin-terrasse de 40m², une cuisine dinatoire séparée et équipée, 3 chambres avec spacieux placards, une salle de bains haut de gamme avec hammam- douche à l'italienne, une salle d'eau dans une des chambres et toilettes séparés Japonais.
Un très grand sous-sol de 35m² accessible directement par l'appartement et/ou par les parties communes. Possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix.
Hauteur sous plafond de 3m, triple exposition, chaudière Viessman, salle de bain très haut de gamme, deux skydomes, eau lumière et électricité dans le jardin.
Logis Conseil est ouvert au à l'inter cabinet avec n'importe quel professionnel de l'immobilier (agence ou mandataire).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 160-COMPANY36905ZUV - Réf Superimmo : ANVXWXD3W
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 8 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/3149/se2Rk/bareme_au_01.04.2024.pdf
| 97,05 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1925 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 914052014 - N° de carte professionnelle : CPI92012022000000149
01 74 74 52 58
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