Vente appartement 305 950 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neugartheim-Ittlenheim (67370)

!! SOUS OFFRE !!
Triplex Exceptionnel de 97m2 dans un Corps de Ferme Réhabilité
Découvrez en exclusivité ce triplex unique, alliant le charme authentique d'un corps de ferme rénové en 2017 au confort moderne. Avec ses 97m2 ( 137 m2 au sol), ses 3 chambres et ses espaces lumineux, cet appartement est un véritable bijou.
Caractéristiques principales :
Superficie : 97m2
Une entrée avec penderie et rangement chaussures
Un salon/salle à manger/cuisine de plus de 40m2
3 belles chambres
1 salle de bains avec douche
1 salle d'eau supplémentaire
Cuisine équipée haut de gamme
Buanderie pratique
Belle loggia semi-ouverte, idéale pour se détendre
Grand garage avec prise pour voiture électrique
Une cave
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce triplex offre un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Magali 06 81 27 36 90 . Agent commercial, RSAC de Strasbourg no 812 188 928. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1435.00 et 1941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
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Prix de vente : 305 950 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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