Vente appartement 189 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Appartement lumineux de 97 m² en hypercentre de Nevers
Idéalement situé en plein cœur de Nevers, cet appartement de97 m²vous séduira par son agencement fonctionnel, ses accès sécurisés et sa belle luminosité.
Espace jour :
• Entrée avec placard intégré
• Spacieuxsalon/salle à manger de plus de 30 m²avec accès à un premier balcon
• Cuisine indépendante avec accès à un second balconEspace nuit :
• Un couloir avec rangements supplémentaires menant à3 chambres confortables
• Salle d'eau moderne
• WC indépendantLesatouts de cet appartementincluent un accès sécurisé par vidéophone, une place de parking en sous-sol et une cave privative.
Confort & prestations :
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Chauffage individuel au gaz de ville
• DPE en DLes charges mensuelles s’élèvent à157 €, comprenant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.
Cet appartement est uneopportunité rarepour ceux qui recherchent la vie citadine tout en profitant du confort moderne. Proche de toutes les commodités, il n'attend plus que vous !
Contactez moi au 06 34 04 31 78.
Votre conseillère en immobilier Re/Max :
Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468
Au plaisir de vous rencontrer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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