Vente appartement 714 000 €

97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Centre, Loft 97 m² dernier étage mezzanine, balcon
NICE CENTRE : Avenue Notre-Dame, en dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, sublime appartement de 97 m² style loft, entièrement rénové dans un esprit minimaliste contemporain, avec balcon exposé Sud et vue dégagée sur les collines et les toits.
Cet appartement d'artiste offre de généreux volumes répartis sous une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et bénéficie d'une extrême luminosité naturelle grâce aux verrières sous le toit.
Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste espace de vie de 54 m² traversant et très lumineux avec cuisine américaine équipée avec ilôt central donnant sur un large balcon ensoleillé de 12 m² à ciel ouvert avec vue dégagée sur les collines, d'une chambre en mezzanine de 15 m² avec rangements et WC, d'une grande salle de douche à l'italienne avec double vasque, d'un toilette suspendu indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.
L'appartement a fait l'objet d'une récente rénovation totale. Carrelage Marmorini, climatisation, stores et volets roulants électriques, double vitrage.
À proximité de l'avenue Jean-Médecin, du tramway et de tous les commerces de bouche du quartier. Parkings publics à proximité.
Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 714 000 €

Prix au m² : 7 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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