Vente appartement 449 000 €

97,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Venez découvrir ce grand appartement de 4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois au cœur du quartier Lépante.
Sublime parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond, ce bien est composé d'un double séjour avec cuisine ouverte, une pièce spacieuse et lumineuse. Un couloir dessert 3 belles chambres, une buanderie, de nombreux rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Il est également doté de 3 balcons, d'une cave, d'un cellier et d'un local vélo.
Idéal pour une famille, sa localisation à proximité des écoles, des transports, des commerces et des nombreuses animations satisfera les petits et les grands.
Coup de cœur garanti !
Pour plus de renseignements, contactez Katharina REICHE au 06 03 35 44 20.
In the heart of the Lepante neighborhood, this beautiful bourgeois apartement is the ideal nest for an urban family. Beautiful massive wooden floor, high ceilings, high windows, beautiful volumes. 3 bedrooms. One bathroom with toilet + separate toiles. 2 cellars are sold with the apartement. Ideally located in a dynamic area, in walking distance of the train station, tram, schools and shops.
For any information, please contact Katharina REICHE at +33 6 03 35 44 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 183,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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