Vente appartement 363 000 €

97,84 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE JEAN MEDECIN / RUE D'ITALIE - 3 pièces de 98 m2 à rénover avec balcon, à 2 pas du tramway et de l'avenue Jean Médecin ! Une cave, idéal profession libérale !
PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES - Dans un immeuble sécurisé situé au 6 rue d'italie, un appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, à rénover entièrement. A proximité immédiate du tramway, commerces de proximité, à 50 m. de l'avenue Jean Médecin et de l'église Notre Dame. Place Masséna à 10 min. à pied.
Il se compose d'une grande entrée, d'un placard, un séjour avec une salle à manger, une chambre donnant sur un balcon de 6 m2 exposé Est offrant une vue sur l'aire de jeux à proximité de l’Église Notre Dame, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, pièces spacieuse, Une cave incluse.
Du potentiel pour cet appartement offrant de belles surfaces.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Consommation d'énergie

Consommation 137,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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