Vente appartement 730 000 €

97,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

MARECHAL FOCH - Splendide Appartement 3 pièces avec balcon
AU COEUR DE NICE - Superbe 3 pièces de 98 m², à la fois spacieux et intime, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de l'animation urbaine.
Idéalement situé dans le centre de Nice, à deux pas du Carré d'Or et à seulement 1 km de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des transports, commerces et écoles, il offre tout le confort de la ville tout en préservant une atmosphère de calme.
Traversant et exposé Sud-Nord, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand double séjour s'ouvre sur une vue dégagée, parfait pour des moments de détente. La cuisine américaine ouverte ajoute une touche de convivialité, idéale pour recevoir. Plancher, hauteur sous plafond, finitions soignées… chaque détail confère à ce lieu un caractère unique.
L’espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, comprend deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing spacieux. Le balcon vous permettra de savourer des moments de quiétude en plein cœur de la ville.
Ce bien rare allie confort moderne et charme intemporel, parfait pour une clientèle en quête de centralité, de sérénité et d'élégance.
Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Nice.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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OLICA REALTY

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