Superimmo
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Vente appartement 800 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 247 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
Helios Immobilier

Helios Immobilier

469 avis
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Description

NICE / MUSICIENS / Emplacement EXCEPTIONNEL
Dans un bel immeuble bourgeois donnant sur Parc.
Appartement de type 3 pièces, traversant avec une belle terrasse profonde de 14m².
Il dispose de 97m² de surface habitable (95,47m² loi Carrez)
Aucun vis à vis, Superbe vue dégagée sur jardin, calme absolu.
Magnifique séjour de 30m² exposé au sud, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, 3,92 métres.
Parquet chevron en chêne massif, climatisation.
Une chambre principale en suite de 19,77m² donnant sur le jardin.
Une deuxième chambre de 12,27m² donnant également sur la terrasse.
Une grande cuisine de 10,63m² donnant sur rue.
Dressing, Salle de douche et deux wc
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Prévoir rénovation.
Classe énergie D
Charges de 390€/mois incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
Appartement Rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité ORPI
Référence agence : 6538

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : JNZT-NNJ-ZXD - Réf Superimmo : ANVXXEU7J
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 8 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 095,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 761 904,76 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseur1 cave
TerrasseChauffage collectif au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 995 € / an
Maximum : 1 347 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 917607004
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