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Vente appartement 595 000 €
97,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
97,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 106 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - République / 4 pièces rénové avec balcon en dernier étage.
À quelques pas du dynamique quartier République, ses commerces, ses écoles et ses transports, découvrez un appartement rare alliant charme et modernité au cœur de Nice.
Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement traversant de 98 m² a été entièrement rénové en 2024 tout en préservant son authenticité. Les tomettes d’origine, typiques de l’architecture niçoise, apportent une touche de caractère à cet espace lumineux.
Dès l’entrée, le vaste séjour de 40 m² séduit par sa lumière naturelle et son volume généreux. Il est prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Trois chambres confortables, dont une avec balcon, complètent ce bien, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions soignées.
Traversant Sud-ouest / Nord-Est , l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle qui en fait un espace agréable à vivre. La climatisation gainable, discrètement intégrée, apporte un confort optimal en toutes saisons.
Un bien clé en main, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux prestations modernes, prêt à accueillir votre projet de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Un mélange parfait entre authenticité et modernité, à visiter sans tarder !
Possibilité de location d’un garage.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2880 € (incluant eau froide, partie communes ) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 5523 - Réf Superimmo : ANVXXFL45
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 6 106 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 97,45 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| 3ème étage | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1911 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 52 00 93 71
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