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Vente appartement 599 000 €
97,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 6 122 €/m²
  • Étage 4/5
  • 1 Parking
NICE VUE MER Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE : Parc Coromandel / Nice Chambrun. Notre agence vous propose un vaste appartement 3/4 pièces de 98m2 à rénover en avant dernier étage (4/5) avec ascenseur, accompagné d'une cave et d'une parking privatif en sous sol. Récemment ravalée (2023) cette copropriété de grand standing offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, avec concierge à demeure, jardin d'enfant et un Parc luxuriant, parmi les plus beaux de la Ville de Nice, véritable poumon vert sur Chambrun reposant à souhait tout en restant en ville proche de tous les commerces et à deux pas du tramway ligne 1. La tranquillité en ville : Voilà en résumé ce qu'offre cet appartement. Ses autres atouts principaux : Les rangements et les volumes avec plusieurs possibilités de transformation en 4 pièces avec une salle de bains et une salle d'eau (exemple de plan joint), luminosité constante, immenses baies vitrées offrant une vue panoramique sur la Mer et la ville de Nice, le "temple de Diane" et tant d'autres monuments. Traversant il vous permet de bénéficier d'une ventilation naturelle en été, et se situe sur l'angle de l'immeuble. Travertin et parquet massif au sol, balcon a l'arrière sur les chambres et la cuisine avec vue sur une partie du Parc au calme. Charges annuelles courantes de 4548 euros (soit 379 euros tout inclus avec eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien de l'immeuble et des jardins, charges communes). Les Honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable en page d’accueil de notre site internet. CLASSE ÉNERGIE D - GES E.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 569469000840757___FR1070206 - Réf Superimmo : ANVXX5VH3
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nice-vue-mer.fr/Repo/grilleHonoraire/grille_honoraire.pdf

97,85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 Parking1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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