Vente appartement 345 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Roi (78590)

78590 NOISY-LE-ROI - RESIDENCE DE L'OREE DE MARLY - APPARTEMENT 97m2, 5 PIECES DANS RESIDENCE ARBOREE AVEC PISCINE
André DERIANE Consultant Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien.
La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment un centre commercial, des lignes de bus et des établissements scolaires. De plus, elle se situe à seulement 10 minutes à pied du TRAM13, qui dessert Saint-Cyr-l'école (Ligne N/U et RER C), Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A).
D'une surface de 100m², cet appartement de 5 pièces se distingue par son caractère traversant, aucune mitoyenneté avec le voisinage n'est à déplorer. Il est composé d'une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger, d'un balcon, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau équipée chacune d'un WC.
Vous apprécierez le confort apporté par le double vitrage et le chauffage au sol.
Une place de parking et une cave complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 200 € / an	Taxe foncière : 1 739 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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