Vente appartement 345 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Roi (78590)

Appartement 5 pièces - Résidence de l'Orée de Marly : Votre havre de paix à Noisy-le-Roi
Découvrez cet appartement de 97 m² en rez-de-chaussée surélevé dans la prestigieuse Résidence de l'Orée de Marly. Profitez d'un cadre calme, arboré et sécurisé avec piscine et gardien.
L'entrée mène à un vaste séjour/salle à manger lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine fermée est pratique et bien agencée. L'appartement dispose de 3 chambres, et 2 salles de bain avec WC, apportant confort et praticité à votre quotidien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au sol, assurant une température agréable toute l'année.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commodités : centre commercial, lignes de bus et établissements scolaires. À 10 minutes à pied du TRAM13 pour rejoindre Saint-Cyr-l'école, Saint-Nom-la-Bretèche et Saint-Germain-en-Laye.
Charges de 565.00€/mois : gardien, piscine, chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite !
DPE : Consommation énergétique : E (233 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (51 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190€ et 1670€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila Lounes (Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050).
Visitez sans attendre ce superbe appartement et faites-en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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QORIDOR

Infos légales : 948209598

06 34 42 76 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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