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Vente appartement 430 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ondres (40440)

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  • 4 433 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

16 avis
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Description

40440 - ONDRES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² - APPARTEMENT AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - EXCLUSIVITÉ À SAISIR.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent de découvrir cet appartement situé en plein cœur de la ville animée d'Ondres.
Situé au 3ème et DERNIER étage d'un immeuble SÉCURISÉ avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 97 m².
Son état IMPECCABLE est un véritable atout pour ce bien qui est sous GARANTIE DÉCENNALE. Vous pourrez emménager en toute sérénité et en profiter dès votre arrivée.
La localisation de cet appartement est idéale, tout est ACCESSIBLE à pied : commerces, écoles, et la proximité de la forêt et de l'Océan ravira les amoureux de la nature.
L' appartement bénéficie d'une LUMINOSITÉ exceptionnelle grâce à son exposition SUD et EST.
Le CALME règne en maître, vous offrant ainsi un HAVRE de paix en plein centre-ville.
Le séjour SPACIEUX de 30 m² est un espace de vie CONVIVIAL où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis.
La loggia de 13 m² vous invite à profiter des rayons du soleil en toute TRANQUILLITÉ.
DEUX stationnements en SOUS SOL privatifs complètent ce bien, assurant PRATICITÉ et CONFORT au quotidien.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur lieu de vie.
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 170613 - Réf Superimmo : ANVXXG8XA
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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