Vente appartement 1 090 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

APPARTEMENT
10ème Quartier de Paradis
Au coeur d'un quartier vivant et à la mode, à la lisière du 9ème arrdt, bel appartement familial, situé au 2ème étage, entièrement rénové, il y a moins de 5 ans, avec goût et matériaux de qualité.
Il comprend, un couloir d'entrée qui dessert une buanderie, une salle de bains complète, une salle de douche, un toilette invité, la partie nuit des enfants avec 2 belles chambres sur cour, un dressing.
Côté rue, on pénètre dans la pièce de vie qui possède 3 grandes fenêtres et dispose d' un coin salon avec son home cinema parfaitement invisible, une salle à manger/ cuisine parfaitement équipée, semi-ouverte.
Enfin, la suite parentale comprend un bureau séparé de la chambre, en second jour, par une verrière atelier d'artiste, une pièce dressing.
Beau volume, nombreuses menuiseries offrant rangements et bibliothèques sur mesure.
Parfait agencement, auncun travaux à prévoir.
Une cave boxée de 8 m² complète ce bien (saine et isolée) : une vraie pièce en plus.
Petit immeuble familial, parking vélo et poussette.
La rue de Paradis fait partie dun petit îlot dynamique et à la mode du 10ème, avec ses nombreux bars, restaurants et créateurs.
Parmi ses incontournables : le passage du désir et ses ateliers qui le bordent, la place de léglise Saint-Vincent-De-Paul, la faïencerie de la rue de Paradis, le marché Saint Quentin, mais ce qui donne vraiment tout son charme à ces rues, ce sont les petits passages aménagés, les cours dimmeubles réhabilitées et toute larchitecture réappropriée, à linstar du Marais il y a trente ans, le quartier est pris dassaut par des entrepreneurs, artistes et étudiants.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 et 2070 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

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