Vente appartement 2 150 000 €

97,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

EXCLUSIVITÉ Arc de Triomphe - Magnifique 5 pièces d'angle de 98 m², climatisé, avec terrasse et balcon filant offrant une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien comprend : 2 grandes chambres et un bureau/chambre d'appoint 2 salles d'eau Un séjour spacieux et une salle à manger Une terrasse dînatoire de 14 m² et un balcon filant de 18m². Grâce à une triple exposition, ses grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle abondante et un accès à la terrasse et au balcon avec vue sur la place de l'Étoile. Avec une grande hauteur sous plafond, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme allie charme parisien et confort moderne. Les éléments d'origine préservés (portes-fenêtres, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée) se marient parfaitement avec l'air conditionné intégré. Situé dans une rue prestigieuse près de l'Étoile, à quelques pas des restaurants, magasins et hôtels de luxe du Triangle d'Or, cet appartement est idéalement localisé pour séjourner, explorer Paris ou accéder rapidement aux alentours et aux aéroports. Une cave complète ce bien. Cette perle rare haussmannienne, avec vue sur monument parisien, terrasse, balcon filant et climatisation, constitue une élégante résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif exceptionnel. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 2 150 000 €	Prix au m² : 21 959 € / m²
Taxe foncière : 2 246 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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56PARIS REAL ESTATE

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