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Description

Situé au coeur de Pau, ce spacieux appartement de 98 m² propose un cadre de vie urbain exceptionnel. Niché au 2e étage, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des Halles de Pau et de l'université. L'appartement comprend une entrée équipée de placards, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une cave vient compléter ce bien. Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement grâce à une rénovation intégrale, et réalisez un intérieur qui correspond parfaitement à vos envies. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2128.92 euros.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : PIERRE - Réf Superimmo : ANVXWGNND
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 128,92 € / anTaxe foncière : 2 272 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349988.pdf

97,64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/14 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 39 m²
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 256 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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