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Vente appartement 249 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
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- 2 567 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose en Plein Centre de Pontcharra ce Triplex offrant un bel espace de vie sur 3 niveaux :
1er niveau : 1 suite Parentale avec salle d'eau spacieuse comprenant 1 double vasque, 1 douche à l'italienne et 1 wc séparé
2ème niveau : bel espace de vie de 36m2 comprenant 1 cuisine ( IKEA ) ouverte sur le salon offrant une vue sur le Massif de chartreuse
3ème niveau : 2 grandes chambres , chacune avec un point d'eau, ainsi qu'un w.c séparé
Le Point Fort de ce Triplex est sans doute son Magnifique Patio végétalisé de plus de 40 m2 avec un coin Cuisine d'été offrant un espace extérieur été comme hiver, chaleureux et plein de charme!
Des ouvertures a chaque niveau donnant sur l'intérieur du Patio, apportant une belle luminosité à toute la maison.
Une grande Cave en Sous.sol .
Pour compléter ce bien: Un local Commercial en Pas de Porte de 27 m2 Vendu au prix de 70 000EUR FAI
Avec1 Entrée (SAS)pour l'accueil , 1 pièce principale et un coin w.c avec point d'eau avec 2 possibilités: - une entrée indépendante par la rue passante et un accès direct par l'intérieur par un escalier pour accéder à l'étage au logement ( pour un éventuel appartement de fonction )
Le Plus : En louant ce local vous pouvez générer un revenu locatif supplémentaire pouvant contribuer à couvrir une partie des coûts associés à l'achat de la maison.
Il y a également la commodité de 3 parkings proches et places de stationnement dans la rue principale , et la Gare accessible à pied en 10 mn
Il semble que ce Bien offre un mélange parfait de fonctionnalité, de charme et d'atmosphère relaxante !
A 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble.
Pour plus d'informations et pour organiser une Visite , je suis disponible , à votre écoute au 06 43 00 64 06
Agent commercial RSAC n. 531737856 - (réf17535) - Honoraires charges vendeur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 64_V1790090510 - Réf Superimmo : ANVXV975X
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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