Vente appartement 548 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Puteaux (92800)

iad France - Yi Li (06 60 08 96 88) vous propose : Appartement lumineux de 97 m² à Puteaux – 3 chambres, balcon et vue imprenable
À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Esplanade de la Défense (ligne 1), découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 10ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 16 étages, offrant une vue panoramique sur la ville.
Points forts de l’appartement :
-Surface spacieuse et bien agencée : 97 m² parfaitement optimisés pour une vie confortable.
-3 chambres lumineuses : Idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail.
-Grand séjour baigné de lumière : Un espace de vie chaleureux et convivial.
-Balcon orienté est : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'agréables moments en extérieur.
-Cuisine équipée et fonctionnelle : Prête à répondre à vos besoins du quotidien.
-1 salle de bain et 2 toilettes séparées : Pratiques et adaptées aux besoins d'une famille.
Avantages de la résidence :
-Parties communes soignées, sécurisées avec digicode et équipées de trois ascenseurs.
-Fibre optique et chauffage collective inclus pour un confort moderne.
-Résidence construite en 1980, offrant un cadre de vie paisible et bien situé.
-Des petits travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures du quartier dynamique de La Défense.
Accès rapide à Paris grâce à la ligne 1 du métro, située à seulement 2 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement spacieux et idéalement situé à Puteaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 191 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 352 € par mois (soit 4224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li EI (ID 73931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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YI LI - IAD

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