Vente appartement 460 000 €

97,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Au coeur du centre historique avec une vue imprenable sur la Cathédrale, vous serez séduit par ce bien d'exception en résidence de standing sécurise de 2005.
Magnifique appartement traversant au troisième étage avec ascenseur.
Cet appartement de 97.80 m² se compose d'une entrée, un grand séjour de 30m² donnant sur une loggia de de 7.70m² avec vue sur la Cathédrale, dégagement, cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres dont une avec salle de douches privative, une pièce d'eau avec toilette, et un autre toilette indépendant.
Le bien possède un box de garage au premier sous-sol de 15m² avec électricité.
Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement à vendre.
Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 967.00 et 1309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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AGENCE REIMS CATHEDRALE

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