Vente appartement 365 700 €

97,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

En exclusivité, à deux pas du boulevard Lundy, découvrez dans un bel immeuble cet appartement de 87.6 m² traversant situé au rez-de-chaussée (surélevé, pas de vue directe), profitant du charme de l'ancien. Ce bien offre ; une entrée avec grands rangements menant aux pièces à vivre, notamment un double salon/séjour profitant de beaux volumes, une cuisine entièrement meublée et équipée avec goût, un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses donnant sur cours, une salle de douches et WC séparés. L'appartement profite également d'une chambre de bonne de 16 m² (surface au sol environ 10 m² loi carrez) située au 5e étage de la copropriété, à rénover. En sus, une cave en sous-sol. Appartement entièrement rénové, aux beaux volumes. Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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