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Vente appartement 240 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 2 474 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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06 19 06 12 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez votre havre de paix à Roanne
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 récemment rénové en 2014, situé au coeur de Roanne. Avec une surface habitable de 97 m², cet appartement allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou personne à mobilité réduite souhaitant profiter de la douceur de vivre roannaise.
L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité pour des nuits paisibles.
Il possède un double garage qui donne accès à l'appartement.
Le jardin/cour privatif de 50 m², invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous savourer un délicieux repas en famille sur la terrasse, entouré de la nature luxuriante. Cet espace extérieur est un véritable atout.
L'appartement, conforme aux normes PMR, offre un confort optimal avec un chauffage individuel et une isolation intérieure performante (R=3.15m².K/W). Les parties communes, en excellent état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné.
Roanne, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. Pour les amateurs de verdure, un parc et jardin se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Les services de santé ne sont pas en reste, avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes accessibles en moins de 15 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Sandrine Burnichon : 06 19 06 12 99.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2817-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX49MG
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

97 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 GaragesChauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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