Vente appartement 650 000 €

97,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

SOUS OFFRE
Appartement de 97 m² au 5ème étage avec vue mer. Belle opportunité sur ROQUEBRUNE CAP MARTIN ( MENTON)
5ème étage et dernier dans copropriété haut de gamme.
Accès rapide à la mer par passage privé vers plage Solenzara.
Appartement très bien distribué avec 2 chambres indépendantes ayant chacune sa salle d'eau et ses placards. À ces 2 chambres se rajoute une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing.
Belle cuisine en excellent état toute équipée haut de gamme avec cave à vin. Elle ouvre directement sur une 1ere terrasse avec stores electriques.
Le séjour au SUD donne sur l'autre terrasse avec vue jardin et mer.
Garage fermé en sous sol ( valeur 40 000€)
porte blindée et Visiophone
Ascenseur securisé
Résidence fermée
Charges faibles : 183€ mensuel
Chauffage PAC
Nombreux placards
AVIS DE L'AGENCE : excellent état, aucun travaux,proche de toutes les commodités...facile à vivre!
The strong points
SEA VIEWDOWNTOWNLAST STAGEEXCELLENT CONDITIONDescription of the propertyBETWEEN MONACO and MENTON, RARE apartment of 97 m² on the 5th floor with sea view. Great opportunity on ROQUEBRUNE CAP MARTIN the FRENCH RIVIERA.5th and last floor in high-end condominium.Quick access to the sea via private passage to Solenzara beach.
Very well distributed apartment with 2 independent bedrooms, each with its own bathroom and cupboards. In addition to these 2 bedrooms, there is a small room that can be used as an office or dressing room.Beautiful, high-end, fully equipped kitchen with wine cellar. It opens directly onto a first terrace with electric blinds.The living room to the SOUTH overlooks the other terrace with garden view and sea views....and the city which, lit up in the evening, offers a magnificent spectacle.
Garage and armored door
Videophone
elevator
Closed residence
Low charges: €183 monthly
Electric heating
Numerous cupboards
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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 6 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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