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9

Vente appartement 199 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 052 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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Description

Nous vous proposons en exclusivité un appartement T5 idéalement situé, à proximité des transports (tram, métro, bus), des commerces et des écoles.
Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une pièce de vie avec parquet donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, une salle de bains et deux WC.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et les services d'un concierge.
Actuellement loué en Airbnb, cet appartement génère un revenu annuel compris entre 23 000 et 26 000 €.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 11430459 - Réf Superimmo : ANVXX5JQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800,04 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

97 m² - 5 pièces - 4 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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Siren : 844181214
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