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Vente appartement 399 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 113 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jean Marc Cisterne - efficity

Jean Marc Cisterne - efficity

3 avis
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Description

17200 ROYAN - GRANDE CONCHE - GRAND T3 AVEC TERRASSE - PARKING FERME- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand T3 de 97m² proche de la plage de la Grande Conche et du centre-ville, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'entrée de l'appartement dessert une grande pièce de vie de 39m² où il serait facile de créer une troisième chambre tout en conservant un espace généreux pour le salon salle à manger. Une large baie vitrée permet d'accéder à un agréable balcon-terrasse de 21m² exposé sud-ouest. La partie jour comprend également une cuisine semi ouverte de 9m² + un cellier de 3m².
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 11m² et 21m² avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC.
Un parking fermé de 15m² vient compléter le tout
Quelques travaux de décoration permettront a ce bien de devenir une véritable cocon en centre ville et à 300m de la plage
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 170498 - Réf Superimmo : ANVXX8E5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 2 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

97 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 39 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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