Vente appartement 399 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royat (63130)

L'Agence du Parc vous propose cet appartement d'exception de type 3 d'une surface de 97m² environ. Une large entrée dessert une belle pièce de vie, une première et grande chambre, qui toutes deux donnent accès à la terrasse de 55 m² avec vue dégagée exposition Nord/Ouest. Le dégagement dessert une deuxième chambre aménagée en bureau avec une penderie/rangement sur mesure, une pièce dressing et un placard avec point d'eau où est installée la machine à laver. Vous trouverez aussi une salle bain avec douche et meuble une vasque, suivi d'un toilette isolé. La cuisine est aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Chaque pièce de l'appartement possède une fenêtre, toutes sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrifiés (fermeture centralisée ou individuelle). La décoration tendance a été refaite avec gout, des matériaux de qualité ont été utilisés, tout en respectant l'état d'origine du bien. Au sol, un parquet chêne est déposé, dans les pièces d'eau vous trouverez du carrelage. Grande hauteur sous plafond, des moulures murales sont mises en avant ce qui offre un charme de caractère. Le chauffage est collectif produit par une chaudière fuel. Outre les belles prestations que présente cet appartement, la copropriété propose un accès à une terrasse commune de cet ancien grand hôtel. Stationnements proposés à la location. Emplacement idéal proche de tous commerces et transports urbains. Merci de contacter Juliette Cottet pour tout renseignement complémentaire au 06.19.96.80.05 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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