Vente appartement 750 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) vous propose : À VENDRE - Appartement 4 pièces avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin
Dans le très prisé quartier du golf bleu à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement exceptionnel de 97 m² environ au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots.
Situé au rez-de-jardin, ce bien rare bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un vaste extérieur de 123 m² environ, parfait pour des moments de détente en plein air.
L’appartement se compose d’un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et moderne.
La partie nuit comprend 3 chambres , chacune équipée de son propre dressing,
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception, à deux pas de la plage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.25 € par mois (soit 2235 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin EI (ID 71491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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VERONIQUE MARTIN - IAD

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