Vente appartement 159 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

Christophe LAURENT vous propose ce bien :
A Saint-André-les-Vergers, commune prisée de l'agglomération de Troyes, ce bel appartement au 1er étage sans ascenseur est situé dans une copropriété au calme, à proximité immédiate des commerces et diverses commodités. Ses deux balcons, sa superficie, la lumière traversante et son chauffage individuel au gaz de ville sont ses points forts principaux.
Ce type V comprend une entrée avec placard (3.2 m²), dégagement (4.4 m²), cuisine équipée fermée (12.7 m²), salon / salle à manger (34.8 m²) avec balcon (5 m²), deux chambres de 10.4 m², dégagement (3.2 m²) desservant une 3ème chambre de 11.2 m² avec accès à un balcon de 4.3 m², une salle d'eau avec sèche serviette et coin machine à laver (4.7 m²) et un wc séparé (1.8 m²).
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants à sangle.
Chaudière neuve à production d'eau chaude.
Une place de stationnement privative et une cave (12 m²) viennent compléter ce bien.
Copropriété sécurisé avec portail motorisé et parking pour visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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CHRISTOPHE LAURENT - MEILLEURSBIENS.COM

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