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Description

L'agence Clear Immo vous propose à la vente un bel appartement en duplex de 97 m2 à Saint Avold. Idéalement situé dans une rue bien desservie en liaisons de bus et qui propose toutes les commodités car proche des commerces, de l'hôpital et des écoles, vous serez séduit par son côté chaleureux et sa situation au calme.
Composé d'une belle et spacieuse cuisine équipée avec un accès direct à un balcon exposé sud avec vue sur la forêt et sans vis-à-vis vis, 2 chambres une salle de douche et un wc séparé
A l'étage un séjour en mezzanine qui donne sur la cuisine, une grande chambre, une deuxième autre salle de douche avec un wc et un cellier pour le rangement.
Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges et pas de travaux à prévoir. Chauffage au gaz individuel. Deux places de parking au sous-sol de l'immeuble, fermé et sécurisé.
DPE : C GES : C
- Bien soumis au statut de la copropriété composé de 5 lots
- Charges de copropriété : 574 EUR/an.
- Pas de procédure en cours.
Prix du bien : 143 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 07-44-47-78-97 ou par email
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1460EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric MOLINIER (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 412 657 744

Publiée le 27/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 3297 - Réf Superimmo : ANVXW5X4T
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 574 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.clear-immobilier.com

97 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
2 Parkings1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2009
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 2,8%

139 000 €
27 juin 2024
143 000 €
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